Siivousyrityksen perustaminen toiminimellä 2026 – lue tämä ensin

KirjoittajaAri S Julkaistu Päivitetty
Tarkistettu 8.8.2026. Sisältö koskee vuotta 2026.

Oman siivousyrityksen perustaminen toiminimellä on melko suoraviivaista. Itse yrityksen perustaminen on kuitenkin vasta ensimmäinen askel.

Ennen ensimmäisen asiakkaan laskuttamista kannattaa ratkaista ainakin hinnoittelu, arvonlisävero, ennakkoperintärekisteriin liittyminen, laskutus, kirjanpito, YEL ja se, tarjoatko tavallisen kotisiivouksen lisäksi esimerkiksi arvonlisäverotonta sosiaalihuollon tukipalvelua.

Hyvä uutinen on, ettei kaikkea tarvitse osata valmiiksi.

Tässä oppaassa käyn läpi tärkeimmät käytännön asiat, jos suunnittelet siivousyrityksen perustamista yksin toiminimellä.

Lue tiivistelmä

  • Toiminimi sopii hyvin yksin aloittavalle siivousyrittäjälle.
  • Toiminimiyrittäjä voi aloittaa yritystoiminnan OmaVerossa ja saada Y-tunnuksen. Kaupparekisteriin ilmoittautuminen ei ole kaikille toiminimiyrittäjille pakollista.
  • Ennakkoperintärekisteri on siivousyrittäjälle käytännössä erittäin tärkeä, koska asiakkaan kotitalousvähennys edellyttää sitä.
  • Arvonlisäverovelvollisuus alkaa yleensä, kun kalenterivuoden liikevaihto ylittää 20 000 euroa.
  • Tavalliseen arvonlisäverolliseen siivouspalveluun sovelletaan yleistä 25,5 prosentin verokantaa.
  • YEL-vakuutus tulee vuonna 2026 pakolliseksi, jos sen ehdot täyttyvät ja vahvistettava YEL-työtulo on vähintään 9 423,09 euroa vuodessa.
  • Arvonlisäveroton sosiaalihuoltoon kuuluva siivous on mahdollista vain erillisten edellytysten täyttyessä. Siihen liittyy nykyisin muun muassa Soteri-rekisteröinti.
  • Kirjanpitäjän voi ottaa mukaan jo ennen ensimmäistä laskua. Silloin vero- ja rekisteriasioita ei tarvitse opetella yrityksen ja erehdyksen kautta.

1. Kannattaako siivousyritys perustaa toiminimellä?

Jos perustat siivousyrityksen yksin, toiminimi on usein luonteva yritysmuoto.

Hallinto on kevyempi kuin osakeyhtiössä, eikä esimerkiksi osakeyhtiön hallintoa tai erillistä yhtiötä tarvitse ylläpitää.

Toiminimi ei myöskään tarkoita, että yrityksen pitäisi pysyä pienenä. Toiminimiyrittäjä voi palkata työntekijöitä ja harjoittaa aivan tavallista yritystoimintaa.

Vanha nyrkkisääntö, jonka mukaan yritys pitäisi muuttaa osakeyhtiöksi jonkin tietyn liikevaihtorajan jälkeen, on liian yksinkertainen.

Osakeyhtiön kannattavuuteen vaikuttavat esimerkiksi yrityksen tulos, se kuinka paljon rahaa yrittäjä tarvitsee omaan käyttöönsä, yrityksen riskit, investoinnit ja tulevaisuuden suunnitelmat.

Pelkkä 50 000, 80 000 tai 100 000 euron liikevaihto ei siis ratkaise yritysmuotoa.

2. Miten toiminimi perustetaan vuonna 2026?

Toiminimiyrittäjä voi aloittaa yritystoiminnan OmaVerossa. Saat samalla Y-tunnuksen ja voit ilmoittautua Verohallinnon rekistereihin.

Monelle tulee yllätyksenä, ettei tavallisen Suomessa asuvan toiminimiyrittäjän ole aina pakko ilmoittautua kaupparekisteriin.

PRH:n mukaan kaupparekisteriin ilmoittautuminen on toiminimiyrittäjälle lain mukaan pakollista lähinnä tietyissä erityistilanteissa. Vapaaehtoinen rekisteröinti on silti mahdollista. Vuonna 2026 yksityisen elinkeinonharjoittajan perustamisilmoitus kaupparekisteriin maksaa 75 euroa.

Kaupparekisteriin rekisteröityminen voi olla järkevää esimerkiksi silloin, kun haluat yrityksesi nimelle rekisterisuojaa.

Älä siis maksa rekisteröinnistä vain siksi, että oletat sen automaattisesti olevan pakollista. Selvitä ensin, mitä juuri sinun tilanteessasi tarvitaan.

3. Ennakkoperintärekisteri on siivousyritykselle erittäin tärkeä

Siivousyrityksen kannattaa käytännössä hakeutua ennakkoperintärekisteriin heti toiminnan alussa.

Kun kuulut rekisteriin, asiakkaasi voi maksaa laskusi normaalisti eikä hänen tarvitse toimittaa maksusta ennakonpidätystä.

Kotisiivouksessa rekisterillä on vielä suurempi merkitys.

Kun kotitalous ostaa vähennykseen oikeuttavaa työtä yritykseltä, yrityksen pitää kuulua ennakkoperintärekisteriin, jotta asiakas voi saada kotitalousvähennyksen. Verohallinto ohjeistaa tarkistamaan rekisterimerkinnän jo työtä sovittaessa.

Tämä kannattaa myös kertoa asiakkaalle.

“Yritys kuuluu ennakkoperintärekisteriin ja työ oikeuttaa edellytysten täyttyessä kotitalousvähennykseen” on paljon hyödyllisempi tieto verkkosivulla kuin yleinen maininta siitä, kuinka intohimoisesti yrityksesi suhtautuu puhtaisiin pintoihin.

4. Mitä arvonlisäverosta pitää tietää?

Vuonna 2026 yrityksen täytyy yleensä rekisteröityä arvonlisäverovelvolliseksi, jos liiketoiminnan liikevaihto ylittää 20 000 euroa kalenterivuodessa. Pienemmänkin yrityksen on mahdollista hakeutua vapaaehtoisesti alv-rekisteriin.

Tavallinen siivouspalvelu kuuluu yleisen arvonlisäverokannan piiriin. Yleinen arvonlisäverokanta on vuonna 2026 25,5 %.

Jos siis myyt kotisiivousta 100 eurolla ilman arvonlisäveroa, arvonlisäverollinen asiakkaan hinta on 125,50 euroa silloin, kun olet alv-velvollinen.

Tärkeä muutos vanhoihin ohjeisiin verrattuna on tämä:

Arvonlisäveron alarajahuojennusta ei enää ole.

Alarajahuojennus poistui 1.1.2025 alkavilta tilikausilta. Vanhoista vuosista sitä voi tietyissä tilanteissa vielä hakea takautuvasti, mutta uutta siivousyritystä perustettaessa sen varaan ei pidä enää tehdä laskelmia.

5. Kotitalousvähennys on siivousyritykselle myös myyntivaltti

Kotona tehtävä tavallinen siivous kuuluu kotitalousvähennyksen piiriin.

Tämä kannattaa huomioida jo hinnoittelussa ja markkinoinnissa.

Verohallinnon tällä hetkellä voimassa olevan vuoden 2026 ohjeen mukaan yritykseltä ostetun kotitalous-, hoiva- ja hoitotyön työn osuudesta saa vähentää 35 prosenttia. Omavastuu on 150 euroa vuodessa.

Hallitus on kesällä 2026 esittänyt vähennyksen korottamista takautuvasti siten, että yritykseltä ostetusta työstä saisi 40 prosentin vähennyksen ja enimmäismäärä nousisi 1 600 eurosta 2 100 euroon. Tätä kirjoitettaessa muutos on kuitenkin vielä lakiesitys, joten ajantasainen määrä kannattaa tarkistaa Verohallinnolta.

Siivousyrityksen kannattaa eritellä laskulla työn osuus selvästi. Asiakas tarvitsee sitä kotitalousvähennystä varten.

6. Kevytyrittäjyys vai oma toiminimi?

Laskutuspalvelu voi olla helppo tapa kokeilla satunnaista työn tekemistä.

Verohallinto käyttää kevytyrittäjästä määritelmää, jossa henkilö työllistää itsensä yrittäjämäisesti ilman omaa yritystä ja laskuttaa asiakkaansa laskutuspalvelun kautta.

Säännöllisesti toimivassa siivousyrityksessä kannattaa kuitenkin verrata laskutuspalvelun kokonaiskuluja omaan toiminimeen.

Laskutuspalvelut voivat veloittaa prosenttiosuuden laskutuksesta tai muita palvelumaksuja. Kun laskutus kasvaa, myös euroina maksettava palvelumaksu voi kasvaa.

Oman toiminimen kirjanpidossa kustannus ei sen sijaan yleensä kasva suorassa suhteessa jokaiseen laskutettuun euroon.

Tästä syystä oma toiminimi ja kirjanpitäjä voivat olla pitkäaikaisessa yritystoiminnassa yllättävän kilpailukykyinen ratkaisu.

Voit myös tarkistaa oman tilanteesi suoraan toiminimen kirjanpidon hintalaskurilla.

Saat laskurista ensin hinta-arvion. Sähköpostiosoitetta ei tarvitse antaa vain saadaksesi tietää, mistä hintaluokasta puhutaan.

7. Miten siivousyrityksen laskutus kannattaa järjestää?

Pienen siivousyrityksen ei tarvitse ensimmäisenä ostaa suurta taloushallinto-ohjelmistoa.

Tärkeämpää on, että laskut sisältävät tarvittavat tiedot, laskut numeroidaan järjestelmällisesti ja myynnit päätyvät kirjanpitoon.

Jos asiakkaasi ovat pääasiassa kotitalouksia, sähköpostitse lähetettävä lasku voi aivan hyvin riittää.

Yritysasiakkaat pyytävät useammin verkkolaskuja. Silloin voit käyttää esimerkiksi laskutuspalvelua, jossa maksat käytön tai lähetettyjen laskujen mukaan.

Ohjelmisto kannattaa valita todellisen tarpeen perusteella. Kymmenen laskun takia ei ole erityistä kunniamerkkiä luvassa siitä, että onnistuit hankkimaan 50 euroa kuukaudessa maksavan järjestelmän.

8. Mitä siivouspalvelun hinnassa pitää huomioida?

Siivousyrittäjän tuntihinta ei ole sama asia kuin työntekijän tuntipalkka.

Myyntihinnan pitää kattaa varsinaisen siivousajan lisäksi muun muassa asiakkaiden hankintaan, yhteydenpitoon, matkoihin, laskutukseen, kirjanpitoon, välineisiin, vakuutuksiin, veroihin ja mahdolliseen YEL-vakuutukseen kuluva raha ja aika.

Lisäksi osa työpäivästä jää väistämättä laskuttamatta.

Jos haluat itsellesi esimerkiksi 20 euroa tunnilta käytettäväksi elämiseen, 20 tai 25 euron laskutushinta ei siksi yleensä riitä.

Laske hinnat ennen ensimmäisiä vakituisia asiakassopimuksia. Liian matalan hinnan korottaminen myöhemmin on huomattavasti epämukavampaa kuin realistisen hinnan määritteleminen heti.

9. Milloin YEL tulee pakolliseksi?

YEL ei tule pakolliseksi pelkästään siksi, että sinulla on Y-tunnus.

Vuonna 2026 YEL-vakuuttamisen ehtoja ovat muun muassa se, että yrittäjä työskentelee yrityksessään, yritystoiminta jatkuu vähintään neljä kuukautta ja YEL-työtulo on vähintään 9 423,09 euroa vuodessa.

Työtulo ei tarkoita samaa asiaa kuin yrityksen liikevaihto tai tilille jäävä voitto.

Jos siivousyritystoimintasi alkaa sivutoimisena ja kasvaa vähitellen, YEL-tilanne kannattaa tarkistaa toiminnan muuttuessa.

10. Miten siivousyrityksen kirjanpito hoidetaan?

Toiminimiyrittäjä on kirjanpitovelvollinen.

Pieni toiminimi voi tietyin edellytyksin pitää yhdenkertaisen kirjanpidon. Yhdenkertaisessa kirjanpidossa tapahtumia käsitellään lähtökohtaisesti maksuperusteisesti, ja tilikausi on kalenterivuosi.

Käytännössä siivousyrityksen kirjanpidossa käsitellään esimerkiksi myyntilaskut, siivoustarvikkeet ja työvälineet, puhelin- ja muut yrityskulut, autoon ja työmatkoihin liittyvät tiedot sekä mahdolliset muut vähennyskelpoiset kustannukset.

Kirjanpidosta muodostuvat myös tiedot arvonlisäveroilmoituksia ja vuosittaista elinkeinotoiminnan veroilmoitusta varten.

Jos veroilmoituksen tekeminen tulee myöhemmin vastaan, katso myös Toiminimen veroilmoitus – vinkkejä elinkeinonharjoittajalle.

11. Voiko siivousta myydä arvonlisäverottomana sosiaalihuoltopalveluna?

Voi, mutta tämä on eri asia kuin tavallisen kotisiivouksen myyminen.

Sosiaalihuollon tukipalveluihin voi kuulua esimerkiksi siivous henkilölle, jonka toimintakyky on alentunut ja jolla on sosiaalihuollon tarve.

Verohallinnon nykyisen ohjeen mukaan yksityinen palveluntuottaja voi myydä tällaisen siivouksen arvonlisäverottomasti, jos verottomuuden edellytykset täyttyvät.

Vuoden 2024 alusta sääntely muuttui merkittävästi.

Palveluntuottajan ja palveluyksikön pitää olla asianmukaisesti rekisteröitynä Soteri-rekisteriin tukipalvelujen tuottamista varten. Lisäksi palvelun pitää perustua viranomaisen päätökseen tai asiakkaan kanssa tehtyyn kirjalliseen sopimukseen, asiakkaalle tarvitaan palvelusuunnitelma ja palveluntuottajalla pitää olla omavalvontasuunnitelma.

Pelkkä asiakkaan korkea ikä ei siis automaattisesti tee tavallisesta siivouslaskusta arvonlisäverotonta.

Jos aiot tarjota sekä tavallista kotisiivousta että arvonlisäverotonta sosiaalihuollon tukipalvelua, asia kannattaa rakentaa oikein heti alussa.

12. Tarvitaanko siivoussopimus?

Kirjallinen sopimus ei ole turhaa byrokratiaa varsinkaan jatkuvissa kotisiivouksissa.

Sopimuksessa kannattaa sopia ainakin työn sisällöstä, hinnasta, laskutuksesta, peruutuksista, avainten käsittelystä, hinnan muuttamisesta sekä siitä, miten sopimus voidaan päättää.

Sopimuksen ei tarvitse olla kymmenen sivun lakiteksti.

Hyvä sopimus kertoo asiakkaalle yksinkertaisesti, mitä hän ostaa ja millä ehdoilla.

Tekoälyä voi käyttää sopimuspohjan luonnosteluun, mutta yrityksen omien ehtojen oikeellisuus kannattaa aina tarkistaa ennen käyttöönottoa.

13. Miten saat ensimmäiset asiakkaat?

Uuden siivousyrityksen markkinoinnissa kannattaa aloittaa läheltä.

Paikalliset asiakkaat ovat erityisen arvokkaita, koska pitkät siirtymät asiakkaiden välillä syövät nopeasti kannattavuutta.

Siivousyrityksen verkkosivuilla kannattaa kertoa heti palvelualue (esimerkiksi kaupunki tai kaupunginosa), hinnan muodostuminen, mitä siivoukseen sisältyy, kuuluuko yritys ennakkoperintärekisteriin ja miten asiakas voi ottaa yhteyttä.

Kotitalousvähennyksen mahdollisuus kannattaa nostaa näkyvästi esille.

Asiakkaalle ei tarvitse myydä “laadukasta kokonaisvaltaista palvelukonseptia”. Hän haluaa yleensä tietää paljon arkisempia asioita: paljonko maksaa, tuletko sovittuna päivänä ja tuleeko koti oikeasti puhtaaksi.

14. Kannattaako kirjanpitäjä hankkia heti yrityksen alussa?

Pakko ei ole.

Mutta juuri alkuvaiheessa tehdään monta päätöstä, jotka vaikuttavat myöhempään kirjanpitoon ja verotukseen: ALV-rekisteri, ennakkoperintärekisteri, ennakkovero, laskutustapa, yrityksen kulut ja mahdolliset autoon liittyvät vähennykset.

Väärin tehtyä asiaa voi korjata myöhemmin. Se on vain yleensä hitaampaa (ja kalliimpaa) kuin asian tekeminen oikein ensimmäisellä kerralla. Ihmiskunta on käyttänyt tätä samaa menetelmää vuosituhansia, mutta verotuksessa sitä ei ole pakko ottaa käyttöön.

Henkilökohtaista kirjanpitoa siivousalan toiminimelle

Teen kirjanpitoa ja veroneuvontaa nimenomaan toiminimiyrittäjille.

Voit keskittyä asiakkaisiin ja siivoustyöhön. Minä huolehdin sovitussa laajuudessa kirjanpidosta, arvonlisäveroista, veroilmoituksesta ja niistä verokysymyksistä, joita yritystoiminnan aikana tulee vastaan.

Palvelu sopii myös pienelle tai sivutoimiselle siivousyritykselle.

Laske ensin kirjanpitosi hinta.

Saat arvion ilman sähköpostipakkoa.

Voit myös tutustua suoraan henkilökohtaiseen kirjanpito- ja veroneuvontapalveluun toiminimille.

Lähteet ja lisätiedot

Artikkelin tiedot on tarkistettu 8.8.2026 seuraavista viranomaislähteistä:

Toiminimiin erikoistunut kirjanpitäjä ja yrittäjä. Kirjoitan käytännönläheisesti toiminimen kirjanpidosta, verotuksesta ja yrittäjän taloudesta.

Lue lisää